哈尔滨如何申请不动产抵押权变更登记

　　【办理材料】

　　一、不动产登记申请书

　　二、申请人身份证明

　　 三、法定代表人身份证件

　　四、授权委托书

　　五、委托代理人身份证件

　　 六、不动产权属证书（《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》）

　　七、因抵押变更的原因和方式不同，申请人还需提交以下相关证明材料：

　　1.抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交公安、工商等政府主管部门出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人或者义务人为同一人的材料

　　2.担保范围、抵押权顺位、抵押物范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高额担保数额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议

　　3.最高额抵押权确定登记的，提交最高额抵押权担保的债权已确定的证明

　　 4.非金融机构单位之间、单位和个人之间的债权债务担保，变更抵押权的书面协议须经公证处公证

　　 5.因变更事项影响到其他抵押权人或抵押权预告登记权利人利益的，需提交其他抵押权人或预告登记权利人的书面同意证明

　　八、其他必要材料。

　　 存量房抵押权变更登记在房屋抵押鉴证核准：

　　1、抵押人为国有企事业单位及国有控股企业的，还应当按照规定提交有权批准处置的相关证明文件

　　2、抵押人为集体企业的，还应当提交职工代表大会的决议；抵押人为股份制企业、合资、合作企业的，还应当按照批准权限提交董事会决议或股东会决议或者其他批准材料。

　　【办理时限】

　　房产抵押：10个工作日

　　不动产登记：5个工作日

　　【办理费用】

　　住宅：80元/件

　　非住宅：550元/件

　　【办理地址】

　　哈尔滨市南岗区中山路181路市民大厦

联系电话：0451-87153111

　　【办理时间】

　　上午：08:30 — 11:30

　　下午：13:30 — 16:30

　　【办理流程】

　　1、到办事窗口申请办理

　　2、等待审核，10个工作日内办结