哈尔滨住房公积金贷款

(一) 哈尔滨首套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍

两种计算方式并行、取低值。

2、最高贷款额度

(1)最高基础额度

个人申请：80万元

双人申请：100万元

(2)最高额度上浮情形

多子女家庭：+30%

出售哈市范围内的自有住房并在住房出售一年内再次购买新建商品房：+20%

注：上浮比例可累加计算。

(3)上浮后最高贷款额度

个人申请：104万元

家庭申请：130万元

(二) 哈尔滨二套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍

两种计算方式并行、取低值。

2、最高贷款额度

(1)最高基础额度

个人申请：80万元

双人申请：100万元

(2)最高额度上浮情形

多子女家庭：+30%

出售哈市范围内的自有住房并在住房出售一年内再次购买新建商品房：+20%

注：上浮比例可累加计算。

(3)上浮后最高贷款额度

个人申请：104万元

家庭申请：130万元

(一) 哈尔滨首套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.1

5年以上：2.6

(二)哈尔滨二套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.525

5年以上：3.075

(一) 哈尔滨首套房公积金最低首付比例：不低于20%

(二)哈尔滨二套房公积金最低首付比例：不低于20%

最长贷款期限：所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。

相关规定：根据关于调整公积金个人住房贷款借款申请人最高年龄限制的通知：自2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款申请人(含共同申请人)偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁。所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。

https://m.heb.bendibao.com/mtools/fangdaijisuanqi/

支持商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计算。选择贷款类别、计算方式、首付比例、按揭年数等信息后点击【开始计算】得到计算结果。注意计算结果仅供参考哦!

*测算结果仅供参考。

(2)哈尔滨住建-贷款计算器

http://yd.hrbonline365.com/housing/?code=011F8o0w38DUF33ml31w3MQeyL2F8o0T&state=1#/housingLoanCalculate

计算器里填完信息后点击“开始计算”，下面就会出现参考结果。

*测算结果仅供参考。

1.借款申请人具有合法有效的身份证明;

2.按照规定连续足额缴存住房公积金12个月以上;

3.具有稳定的经济收入，并有偿还贷款本息能力;

4.具有符合法律规定的购房合同(协议);

5.具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金;

6.同意以所购住房作贷款抵押。

7.个人信用良好记录

商品房住房公积金个人贷款

借款申请表

借款申请人及共同申请人身份证件、户口、婚姻关系证明

购房合同

首付款收据

借款申请人在受托银行开立的活期存折(银行卡)

借款申请人及共同申请人近期一寸免冠彩照各一张、六分方章各一枚

存量房住房公积金个人贷款

借款申请表

借款申请人及共同申请人身份证件、户口、婚姻关系证明

存量房交易买卖合同

首付款收据

借款申请人在受托银行开立的活期存折(银行卡)

借款申请人及共同申请人近期一寸免冠彩照各一张、六分方章各一枚

存量房卖方产权人及共有产权人身份证、存款账户(银行储蓄卡、折)、产权证、六分方章各一枚。

(一) 线上办理

哈尔滨开通新建商品房公积金个人住房贷款“不见面”审批业务

哈尔滨住房公积金管理中心门户网站

https://bh.hrbgjj.org.cn:47598/hrbwsyyt/

1.申请人提交贷款申请时，登录中心网上业务大厅，按步骤录入个人贷款相关信息并上传电子资料，通过支付宝刷脸认证后提交申请。

2.中心收到申请后进行线上审批，并在指定工作日内反馈审批结果。

3.审批通过后，申请人携带贷款所需材料到经办机构签订借款合同。

(二) 线下办理

哈尔滨住房公积金管理中心缴存人需要提取住房公积金或申请住房公积金贷款的，可持申请资料前往各分支机构业务大厅现场办理。

道里办事处：道里区民安街10号

道外办事处：道外区景阳街132号

南岗办事处：南岗区三姓街61号

香坊办事处：香坊区和平路66—2号

平房办事处：平房区双拥路11号

松北办事处：松北区松北大道11号

呼兰办事处：利民开发区南京路盛世华庭3号商服

阿城办事处：金京赛丽斯小区15#楼1、2、3门

双城办事处：双城市花园大街100号

五常办事处：五常市亚臣路298号

尚志办事处：尚志市一曼路69号

宾县办事处：宾县迎宾尚城A区1栋西数3门

依兰办事处：依兰县通江路95号

延寿办事处：西同庆街76号

通河办事处：通江大街66号

巴彦建行：巴彦县人民大街159号

木兰建行：木兰县西大街2号

铁路分中心办事大厅：道里区民安街10号

齐齐哈尔管理部：齐齐哈尔铁峰区站前大街266号二楼

牡丹江管理部：牡丹江市东安区东平安街55号中国建设银行牡丹江分行二楼

佳木斯管理部：佳木斯前进区站前路220号

海拉尔管理部：海拉尔靠山一道街142号

1、等额本息

方式介绍：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本金

方式介绍：即借款人每期需偿还额度相同的本金，同时付清本期应付的贷款利息

计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率