黑龙江住房公积金提前实行部分新政 13种情况可随时领取公积金

　　日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(简称《通知》)。我省已收到《通知》，相关内容当日已传到各地市。届时，《通知》中的惠民新政都将在我省落地实施。为便利住房公积金的使用，新政中的一些内容已经提前在我省部分地市执行。

　　按照《通知》规定，公积金申请的门槛降低了，以前连续缴存12个月的公积金才能申请公积金贷款，现在只要连续缴存6个月就可以申请了。

　　《通知》还降低了公积金提取的一些环节，包括个人住房贷款保险费、新房评估费、公证费、强制性机构担保费等费用，都被大幅缩减乃至直接砍掉，这将更便利公积金的使用。

　　对于《通知》中的新房评估费，在我省省直单位和哈市的住房公积金提取中，此项收费早已取消，目前哈尔滨市民提取公积金买新房已经不交评估费了。

　　买房用:二套房首付60%利率上浮10%

　　不贷款买房：公积金可一次性提取、商品房经适房安置房都能用

　　按照我省相关规定，非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取额度不超过购房款。同时，提取金额只能到百位提取，比如，公积金账户中有15769元，提取时只能提取15700元。

　　按照规定，缴存者购买二手房同样可以一次性提取住房公积金。购买二手房交易成功之后且购房者拿到房产证，就可以携带房产证、身份证等相关证件到哈市公积金管理中心业务大厅办理提取公积金的相关手续。

　　贷款买房：首套首付不低于20%、二套首付须60%利率上浮10%

　　在我省，很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。目前我省规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人及其配偶可以提取公积金。

　　如果是购买首套房，首付比例不低于20%，贷款利率为4.5%;如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60%，利率上浮10%为4.95%。

　　自住住房纳入棚改范围可提取公积金

　　我省增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

　　租房用：房租超家庭收入25%可提取公积金

　　因不具有买房条件，我省也允许提取住房公积金用于房屋租赁。但哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25%，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

　　装修用：房屋大修可提取公积金

　　“房子装修，可以用住房公积金吗?”哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。事实上，只有在房屋进行大修时，才可以提取公积金，不是简单的室内装饰。按照规定，我省省直职工只有建造、翻建以及大修具有产权的自住住房时，职工本人及其配偶才可以提取住房公积金使用。

　　看病用：患25种重大疾病可用公积金应急

　　为让公积金使用更灵活，我省规定职工家庭遭遇重大疾病时可提取公积金应急。按照规定，职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金账户的存款余额，但提取金额不得超过个人负担部分。

　　这些重大疾病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、障碍性贫血、主动脉手术等25种。

　　7种情况公积金可一次全提走自用

　　我省还规定了7种提取情况为一次性提取自用。哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，这7种提取公积金形式，在职工提取完后，住房公积金账户消除，不再设立。

　　1、调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取;

　　2、非本市户口，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;

　　3、与单位终止劳动关系，且满2年未再就业的，职工本人可以提取;

　　4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;

　　5、离休、退休的职工本人可以提取;

　　6、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金;

　　7、出境定居的，职工本人可以提取。

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