哈尔滨公积金贷款额度是多少

　　目前哈市公积金贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，单人申请的最高额度为60万元、双人申请的最高额度为80万元（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算）。同时，购买首套住房的贷款额度不超过房屋价值的80%；购买二套住房的贷款额度不超过房屋价值的70%（二手房房屋价值在交易价格和评估价格中取低值计算）。

　　哈住房公积金管理中心特别提醒贷款职工，哈市公积金贷款审批额度按照借款申请人（包括共同申请人）公积金账户正常缴存余额的20倍计算，以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。“因此，准备提取公积金的职工注意了，留足余额，不要粗心大意，从而影响贷款额度。”

　　公积金贷款年限最长不超过30年

　　哈住房公积金管理中心同时提醒贷款职工，在贷款时还需要按职工的还贷能力计算贷款额度，即：贷款额度＝月缴存额工资基数（借款人＋配偶）×还贷能力系数（0.4）×12（月）×贷款年限。其中：“月缴存额工资基数”为月缴存额／缴存比例（在个人缴存明细可查到）；“还贷能力系数”为40%；“贷款年限”为借款申请人（即主贷人）；申请贷款之日距法定退休年龄（男60岁，女55岁）年限，最长不超过30年。

　　其中，党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，法定退休年龄按60周岁计算。此外，符合首套住房公积金贷款条件的，借款申请人（包括共同申请人）贷款年限可推迟至法定退休年龄后5年计算，且最长不超过30年。

　　职工家庭（包括借款申请人及其配偶）实际公积金贷款额度，需扣除未结清的商业性贷款、担保贷款以及贷记卡额度超过5000元的欠款。按公积金正常缴存余额倍数计算贷款额度和按还贷能力计算贷款额度，取低值作为最终可贷金额。