哈尔滨个人之间房产买卖办理程序

　　办理程序

　　一、窗口受理。

　　1、审核当事人提供材料是否齐全一致;

　　2、身份证明是否有效，原件与复印件是否相符，并加盖确认章;

　　3、鉴别产权证件的真伪;

　　4、确认是否为法律、法规规定限制转移的房屋，有无抵押、查封等情况;

　　5、审查无误后填写办件通知单;

　　6、登记受理后录入微机，并与相关业务组做好材料接、登记工作。

　　二、现场调查。

　　三、主管所长复审。核对提供材料是否齐全有效，报告是否叙述合理、规范，调查意见是否明晰，收费标准是否准确。根据产权登记有关法律、法规，对审核无误的由主管所长提出复审意见。

　　四、所长审批。对主管所长的复审意见进行审批。

　　五、缮证。

　　1、缮证前必须先检查审批程序是否完善;

　　2、根据缮证要求，调查报告的批复，统一利用微机进行缮证;

　　3、加盖缮证人员及复核人员名章;

　　4、转发证窗口。

　　六、复核、收款、发证。

　　七、归档。产籍部门接到档案及时复核，无误后将档案装订，并将档案资料录入微机。

　　办结时限

　　10个工作日。

　　收费标准

　　1、住宅用房按1.5%收取契税;非住宅按5%收取契税(依据《黑龙江省契税条例》及哈尔滨市财政局哈财农税函字[1999]23号文件);

　　2、按2%收取交易手续费(集资建房、合作建房、经济适用住房、解危解困房、房改房、新机制等按0.5%收取手续费)。

　　3、评估费按建设部标准减半收取(哈房综字[2001]9号文件)。

　　4、登记费100平方米以内每件50元，超过100平方米，每平方米加收0.2元。

　　5、工本费10元/本。

　　办理依据

　　《黑龙江省契税条例》、《哈财农税函字[1999]23号文件》、《哈房综字[2001]9号文件》。